Madrid

De acuerdo al último informe del Ministerio de Vivienda sobre el stock de vivienda nueva sin vender o alquilar en España, todavía hay un excedente que, a finales de 2009, se situó en 688.044 viviendas. Esto significa que a lo largo del año pasado se sumaron al mismo 75.000 nuevas casas, es decir, que experimentó un incremento del 12%.

"Se trata de la menor subida de los últimos años, en los que el aumento siempre había sido superior al 40%. En concreto, en 2008, el excedente subió un 48% con la incorporación de 200.000 nuevas viviendas. Por tanto, en 2009, el crecimiento del stock se ha desacelerado de forma muy acusada".

Así lo ha indicado esta tarde en el Senado la ministra competente, Beatriz Corredor, en el momento de contestar a una pregunta que, en el Pleno de Control al Gobierno, le ha formulado la senadora socialista por Guipuzcoa, Izaskun Gómez, interesada en conocer la situación del stock de vivienda nueva en España.

Durante la exposición de su pregunta, la portavoz socialista ha destacado que estamos en el momento de concluir que este stock superior a las 688.000 viviendas "ha alcanzado un nivel máximo y comienza a absorberse por el mercado, dado que se está vendiendo más vivienda de la que se está terminando".

Si bien este hecho es cierto, la senadora ha indicado que también debemos decir que el stock existente se debe a la inercia propia del ciclo productivo de este sector, "que supone que las viviendas terminadas en 2009 son, en muchos de los casos, resultado de las divisiones de ordenación, transformación del suelo y de iniciación de la construcción tomadas por lo menos cinco años antes".

Antes de concluir, Izaskun Gómez ha puesto en valor las "muchas medidas impulsadas por el Gobierno socialista para reforzar la dinámica de estabilización del mercado inmobiliario residencial", momento en el que se ha referido a tres ejes fundamentales "el impulso a la vivienda protegida, al alquiler y a la rehabilitación".

En su turno, Beatriz Corredor, además de lo ya expuesto, ha precisado que el stock de vivienda nueva, respecto a su distribución nacional, se reparte de forma muy desigual por todo el país: "17 provincias del litoral, incluidos los archipiélagos -ha señalado-, concentran el 61% del total, mientras que en el interior, Madrid y sus provincias limítrofes suman otro 13.9%". Precisamente las tres CCAA con más sobreoferta se sitúan en la costa: "la Comunidad Valenciana, con un 17.4%, Andalucía, con un 16.6% y Cataluña, con un 15.6%, acumulan, entre las tres, la mitas de todo el excedente", ha manifestado.

Por último, Corredor se ha mostrado de acuerdo con la senadora al asegurar que los datos demuestran que en este momento se están absorbiendo más viviendas de las que se terminan, "por lo que estimamos que el stock ya ha llegado a su nivel máximo y que a partir de ahora se irá reduciendo. No obstante, su desigual distribución geográfica hará que el ritmo de absorción no sea el mismo en todo el país". El Gobierno, ha concluido la Ministra, ha adoptado las medidas necesarias para que una buena parte de este excedente sea accesible para las familias que necesitan una vivienda y las cifras corroboran también que ya está dando resultados.